Спрос на новостройки в России за год упал на 15%, ажиотажа перед изменениями семейной ипотеки нет, сообщили аналитики "Циана".

"По сравнению с третьим кварталом прошлого года среднемесячное число сделок ниже на 15%. Ажиотажного спроса перед очередными ожидаемыми изменениями в семейной программе пока что нет. На стыке августа и сентября в РФ выдавали по 7,5-8,5 тыс. льготных кредитов в неделю. Это больше, чем в июле и первой половине августа (тогда по 5-7 тыс. в неделю), но почти в два раза меньше, чем на стыке июня и июля, и на 20% меньше, чем год назад", - отмечается в сообщении.

К концу месяца количество выдач может подрасти, но пока восходящей динамики нет (в первую неделю сентября показатели даже ниже, чем в конце августа), отметили аналитики.

По данным аналитиков, спрос в третьем квартале 2026 года вырос относительно второго квартала - среднемесячные темпы продаж оказались на 11% выше. Локальный рост в июле обеспечили в том числе отложенные регистрации июньских сделок (тогда было увеличение активности перед возможным ужесточением семейной ипотеки).

Просмотры объявлений на платформе в сентябре оказались на треть выше, чем в летние месяцы, но до ажиотажного уровня еще далеко (они на 5% ниже, чем в начале года, и на четверть меньше, чем год назад). Рост по сравнению с июнем-августом укладывается в стандартную сезонную динамику.

С марта 2026 года на рынке наблюдается ценовая стагнация, продолжили эксперты. На фоне слабого спроса застройщики не рискуют повышать цены. Они предоставляют больше скидок, чаще запускают акции. Больше не фиксируется вывод новинок заметно дороже рынка. Рост цен в июле-сентябре чуть ускорился относительно второго квартала (+1,3% против 0,3%). Но это меньше, чем в третьем квартале прошлого года - тогда +2,4%.