8(987)-333-77-62
В моем блокноте
Действие дачной амнистии могут продлить до 2031 года не только на летние и жилые дома, но также здания и сооружения, которые относятся к имуществу общего пользования садоводческих и огороднических товариществ. Группа депутатов Госдумы от "Единой России" и членов Совета Федерации предложила внести необходимые для этого поправки в статью 70 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости".
В числе построек, которые по недосмотру дачников могут оказаться в "серой зоне", - трансформаторная будка, домик сторожа, помещение правления или водонапорная башня. Все эти сооружения должны соответствовать требованиям Градостроительного кодекса РФ и могут использоваться только на основании разрешений на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию. В текущей редакции закона о госрегистрации недвижимости действие дачной амнистии для общего имущества садоводов и огородников прекращается с 1 января 2024 года. Речь идет о постройках, которые возведены до 2004 года. Чтобы поставить их на кадастровый учет и осуществить госрегистрацию прав в упрощенном порядке, достаточно лишь составленной председателем товарищества декларации, даже без подготовки технического плана. Документ нужно предоставить в МФЦ либо разместить на портале "Госуслуги". Но одна из основных причин проволочек - отсутствие у СНТ оформленных прав на земельные участки, на которых расположены те или иные объекты общего пользования. "Если такой порядок отменить, то зарегистрировать эти постройки можно будет только через суд, поскольку на них зачастую отсутствуют необходимые разрешения, как того требует градостроительное законодательство", - отметил в своем Telegram-канале один из авторов законопроекта, первый вице-спикер Совета Федерации Андрей Турчак.
Механизм дачной амнистии, который позволяет гражданам в упрощенном порядке оформлять права на загородную недвижимость, действует в России с 2006 года и неоднократно продлевался. Только в Московской области за 2022 год на регистрационный учет удалось поставить 93 тысячи объектов недвижимости общей площадью 10 миллионов квадратных метров.
Первого июля президент РФ Владимир Путин продлил срок проведения дачной амнистии до 1 марта 2031 года. Она касается жилых и садовых домов на земле, предназначенной не только для ведения садоводства, но и для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта. Регистрации подлежат также садовые домики, гаражи, бани, хозяйственные постройки. Незарегистрированные дома и строения могут быть признаны самовольными постройками, что грозит их сносом. Эту собственность нельзя использовать в качестве полноценного актива, то есть передать по наследству, сдать в аренду или продать. Также напомним, что с 1 октября этого года такие вопросы, как судьба общего имущества СНТ, установка шлагбаумов и прочие ограничения, не могут быть решены без общего собрания собственников. Если раньше бывали случаи, когда владелец участка выкупал дорогу и перекрывал въезд для других садоводов, то теперь подобные действия противозаконны.
Ипотека на вторичное жилье постепенно становится непозволительной роскошью для потенциальных заемщиков. На фоне повышения инфляционного давления с июля по октябрь 2023 года Центробанк четырежды повышал ключевую ставку, в результате чего она выросла с 7,5% до 15%. В соответствии с законами рынка в два раза поднялись и ипотечные ставки. Это привело к росту стоимости потенциального займа и увеличению ежемесячного платежа.
Рабочим способом, позволяющим оформить ипотеку по старой, более привлекательной ставке, является приобретение квартиры вместе с ипотечным долгом продавца. Несмотря на то, что некоторые покупатели избегают недвижимости с обременением, эксперты утверждают, что такие сделки не только не опасны, но и выгодны обеим сторонам. Конечно, если они проведены грамотно и с учетом всех требований законодательства.
Подробнее о том, как продать или купить вторичную квартиру вместе с ипотекой, Гипермаркет недвижимости GIPERNN.RU выяснил у ипотечного брокера, члена Ассоциации кредитных консультантов из Санкт-Петербурга Тамары Смирновой.
Расчеты по сделке купли-продажи ипотечной квартиры происходят не только за счет собственных средств покупателя, а также через переуступку долга по кредиту продавца. Проще говоря, покупатель становится обладателем и объекта недвижимости, и ипотеки, которую ранее взял продавец. По словам Тамары Смирновой, подобная сделка в нынешних реалиях является крайне выгодной для покупателя: вместо того, чтобы оформить жилищный кредит по базовым ставкам от 15%, его можно получить под более привлекательные 8–9%.
Для наглядности сравним два кредита в сумме 5 млн рублей, взятые на 20 лет под 15% и 9% годовых. В первом случае размер ежемесячного платежа составит почти 66 тысяч рублей, а переплата — примерно 10,8 млн рублей. Во втором случае каждый месяц отдавать банку придется значительно меньшую сумму — около 45 тысяч рублей с переплатой до 5,8 млн рублей.
Для продавца реализация квартиры с расчетами через переуступку долга является отличной возможностью провести сделку максимально быстро и выгодно, добавила наша собеседница. Дело в том, что из-за повышения ключевой ставки рынок вторичной недвижимости постепенно охладевает: высокий процент по кредиту вынуждает многих отложить покупку. Поэтому в перспективе продавцам придется снижать цены, чтобы выйти на сделку. Однако те, кто реализует ипотечные квартиры с более низкими ипотечными ставками, могут не только сохранить стоимость объекта, но и даже поднять ее, считает Тамара Смирнова.
Представьте, что на рынке есть десять объектов со схожими параметрами. Допустим, это двухкомнатные квартиры стоимостью 10 млн рублей в центре Нижнего Новгорода. Но девять квартир покупатель может приобрести в ипотеку под 15%, а одну — под 8–9%, потому что выкупит старую ставку. Какой выбор сделает покупатель? Думаю, ответ очевиден.
Тамара Смирнова
ипотечный брокер, член Ассоциации кредитных консультантов из Санкт-Петербурга
Поскольку механизм еще не получил массового распространения, официально его предлагает только один банк в России — Сбер. Соответственно, ипотека, которую можно переоформить, должна быть оформлена именно в этом банке. Услуга была запущена в 2023 году, а первая сделка через переуступку ипотечного долга состоялась в Архангельской области.
Для того чтобы переоформить на себя кредитный договор, покупатель должен соответствовать стандартным требованиям банка: иметь гражданство РФ, быть не моложе 18 и не старше 75 лет, работать на последнем месте от трех месяцев. Дополнительно для того, чтобы сделка стала возможной, должны совпасть ряд условий.
- Возможность покупателя покрыть разницу между ценой объекта и остатком долга по ипотеке. Причем в некоторых случаях сумма, которую нужно иметь на руках, получается немаленькой. К примеру, квартира продается за 5 млн рублей, а по ипотеке за нее осталось выплатить 2 миллиона. Для перевода долга банк сможет выдать кредит в сумме остатка по ипотеке, то есть 2 млн рублей. Остальное покупателю придется оплатить за счет собственных средств. Если такой суммы на руках нет, придется оформлять обычную ипотеку по актуальной высокой ставке.
- Возможность покупателя подтвердить доход, достаточный для оформления ипотеки. Необходимый размер заработка рассчитывается банком индивидуально и зависит от суммы перенимаемого кредита, срока и действующей по данному кредиту процентной ставки.
Ориентировочно, если покупатель хочет взять в ипотеку 3 млн рублей, его ежемесячный доход должен составлять от 50 тысяч рублей. А если размер ипотеки больше, к примеру 7 миллионов, доход заемщика должен составлять от 90 тысяч рублей в месяц.
Тамара Смирнова
ипотечный брокер, член Ассоциации кредитных консультантов из Санкт-Петербурга
Для сделок с переуступкой долга подойдет фактически любая жилая недвижимость. Подобным образом можно приобрести квартиру, комнату с отдельным кадастровым номером, таунхаус или загородный дом с землей. Но, как правило, чаще всего речь идет о квартирах, причем с совершенно различными параметрами.
Не подойдут для переуступки долга объекты, купленные с помощью госпрограмм: льготной, семейной, сельской, дальневосточной, военной, IT-ипотеки, а также оформленные по корпоративной программе Сбера.
Схема покупки/продажи ипотечной квартиры
- До начала сделки следует проверить «одобряемость» потенциального покупателя ипотечной квартиры. В противном случае все дальнейшие усилия могут оказаться напрасными. Для этого ему нужно подать заявку на жилищный кредит в Сбере на сайте «Домклик». При положительном решении банка можно переходить к следующему шагу.
- Покупатель собирает стандартный пакет документов для оформления ипотеки, это: паспорт, СНИЛС, документы о трудоустройстве и доходах.
- Заявление на переуступку долга подает продавец недвижимости через свой личный кабинет на сайте «Домклик». Для этого ему необходимо перейти в раздел «Обслуживание ипотеки» и выбрать услугу «Продать недвижимость» — «У меня есть покупатель».
- Вместе с заявлением на переуступку ипотечного долга продавец подгружает документы, подготовленные покупателем. Срок рассмотрения заявки банком обычно занимает пять — семь рабочих дней.
- Если заявление одобрено, банк приглашает покупателя и продавца для подписания кредитной документации: дополнительного соглашения к кредитному договору, договора переуступки долга и проведения сделки купли — продажи.
- Финальные шаги — переход права собственности на недвижимость в Росреестре, расчеты по сделке и непосредственная передача объекта по акту приема-передачи.
Всего от момента подачи документов в банк до согласования их банком проходит в среднем неделя, то есть пять рабочих дней. Потом нужно записаться на сделку, провести ее и получить результат государственной регистрации права собственности на имя покупателя. В совокупности можно уложиться в 14 дней, но лучше закладывать на этот процесс до трех недель.
Тамара Смирнова
ипотечный брокер, член Ассоциации кредитных консультантов из Санкт-Петербурга
За сделку по переуступке ипотечного долга банк берет комиссию. Ее минимальный размер составляет 12 тысяч рублей, максимальный — 30 тысяч рублей. Дополнительные расходы потребуются на оформление полисов страхования недвижимости, жизни и здоровья, оплату госпошлины за регистрацию сделки, а также аккредитивную форму расчета или банковский сейф.
Суммарно общие расходы в среднем составляют 30–50 тысяч рублей. То, кто их оплачивает, нигде не прописано. Но на практике чаще их берет на себя покупатель ипотечной квартиры, как лицо, особенно заинтересованное в сделке.
Тамара Смирнова
ипотечный брокер, член Ассоциации кредитных консультантов из Санкт-Петербурга
Неизменные параметры ипотеки
В кредитном договоре, который покупатель получает вместе с квартирой, фактически меняются только данные заемщика. Срок кредита, сумма и график ежемесячных платежей, а также другие условия остаются прежними, так как сохраняется сам кредитный договор.
Остаток долга продавца выкупается вместе с процентами, начисленными на дату сделки
Поэтому такую сделку лучше проводить в день планового списания ежемесячного платежа. Иначе в любой последующий день фактическая сумма долга будет выше суммы остатка по кредиту, так как проценты банком начисляются ежедневно.
Необходимость контроля и исправления кредитной истории продавца
Долг, переданный другому заемщику, не всегда автоматически исчезает из кредитной истории продавца. Во избежание отказа в новом кредите из-за высокой долговой нагрузки, связанной со старой ипотекой, рекомендуется проверить свою кредитную историю. Если ранее оформленный кредит не исключили оттуда, продавцу нужно получить в банке справку об отсутствии задолженности по уступленному долгу и самостоятельно обратиться в бюро кредитных историй для исправления данных.
Отсутствие платежных документов от банка
При переуступке долга банк делает внутреннюю проводку, переводя кредит на нового заемщика. При этом привычного платежного поручения, подтверждающего погашение покупателем остатка долга продавца, кредитно-финансовая организация не выдает. Это означает, что для подтверждения платежа участникам сделки необходимо предусмотреть данный порядок расчетов в договоре купли-продажи и оформить соответствующую расписку продавца.
Задвоение кредита у покупателя и продавца
После оформления переуступки долга может возникнуть так называемое задвоение ипотечного кредита. В этом случае кредит виден в личном кабинете банковского приложения и у старого заемщика, и у нового. Для разрешения такой ситуации необходимо, чтобы после перехода права собственности на недвижимость банк изменил данные залогодателя по объекту с продавца на покупателя.
Таким образом, для покупателя приобретение ипотечной квартиры через переуступку долга может стать уникальной возможностью оформить жилищный кредит по привлекательной ипотечной ставке. Продавец также остается в плюсе: для него это отличный шанс реализовать недвижимость максимально быстро и выгодно. Однако, решившись на переуступку ипотечного долга, важно учитывать все нюансы и подводные камни механизма сделки, а также внимательно подходить к выбору специалиста, который будет ее сопровождать.
В 2024-м на смену Кролику, который оказался неожиданно агрессивным, придет Дракон. Его принято изображать огнедышащим, но кто знает — вдруг и его репутация окажется обманчивой, и нас ждет спокойный период? Циан.Журнал составил ежегодный шуточный прогноз недвижимости для всех знаков зодиака.
ВАЖНО
На звезды надейся, а сам не плошай! Не стоит принимать наш ежегодный гороскоп как руководство к действию или бездействию. Но чтобы добрые предсказания сбылись, выбирайте проверенные предложения на Циан. Ищите квартиру в новостройке или на вторичном рынке. А если вы мечтаете о доме, то вас ждут лучшие предложения загородного рынка.
Овнам предстоит очень насыщенный событиями год — не исключены свадьба и пополнение в семье! Представителям этого знака зодиака открыты любые возможности — а значит, самое время оформить ипотеку, выбрав оптимальную ипотечную ставку.
В начале года Овнам рекомендуется мыслить нестандартно, поэтому им стоит присмотреться к льготным программам. Есть арктическая, сельская, дальневосточная ипотека и другие программы с господдержкой.
Такой ход может оказаться выигрышным, вдохновив Овнов и изменение семейного состава (многих представителей знака оно настигнет в середине лета), и на развитие бизнеса (звезды обещают интересный поворот в этом направлении ближе осени).
Для Тельцов год разделится на две половины. До середины лета они будут активно и успешно работать, причем результатом трудов станет некое судьбоносное решение. Вторая половина года будет потрачена на воплощение этой затеи. Важное замечание от звезд: рисковать в 2024 году Тельцам не стоит, поэтому от ипотеки лучше пока воздержаться.
2024-й год окажется подходящим для строительства с надежной компанией и по проекту, многократно проверенному другими покупателями (остается только выбирать подходящий проект). Решиться на стройку и подготовить близких следует в первой половине года, а приступать можно с августа — именно этот месяц будет для Тельцов наиболее удачным с созидательной точки зрения. Конец года прекрасно подойдет для завершения дел, начатых в январе–феврале.
Это будет год больших целей, так что не упустите свой шанс! Возможности для Близнецов появятся в самом начале года — пока все остальные будут отходить от новогодних праздников. Не исключено, что звезды намекают на новогодние и посленовогодние акции от застройщиков — будьте наготове заранее! Наш штатный астролог не рекомендует принимать важные решения в одиночку: рядом обязательно должен быть опытный эксперт рынка (найти его поможет сервис Циан).
Ближе к концу лета активность Близнецов пойдет на спад и настанет спокойное рутинное время, наполненное маленькими хлопотами — это затишье лучше использовать для восстановления после марафона первого полугодия. Особое внимание Близнецам стоит уделить здоровью — осень будет для этого наиболее подходящим периодом.
Предприимчивым Ракам, как всегда, не усидеть на месте. Но в 2024 году удача может не совпасть с периодом активности этого знака зодиака: действовать он захочет весной, а благоприятное положение звезд наступит только летом. Так что Ракам следует запастись терпением и трижды взвешивать поступающие предложения — особенно если они касаются бизнеса.
Если поймать подходящий момент, выбрать надежного партнера и ухватить выгодное предложение от банка (этот момент может настать в июне–июле), то предприятие обречено на успех. Что касается рынка недвижимости, то Ракам имеет смысл присмотреться к покупке коммерческих площадей — особенно складов, которым эксперты предсказывают самую большую доходность.
Трудоспособности Львов в новом году можно только позавидовать! Желание достичь давно поставленной цели проявится в начале года, и Львы будут азартно эту цель преследовать. Первые результаты появятся уже в конце весны: вероятно значительное расширение бизнеса, которое повлечет за собой необходимость подобрать новый офис. Выбирая вариант, можно покапризничать и не соглашаться на то, что устраивает не полностью. Гороскоп уверяет, что способность ждать в конечном счете позволит подобрать идеальный вариант без изъянов.
Осенью Львам стоит переключить внимание на дела семейные: чрезмерное увлечение работой рискует внести досадный дисбаланс в отношения с близкими. Поможет совместная поездка на отдых — наиболее подходящим для этого временем звезды считают сентябрь–октябрь.
Девам в 2024 году тоже будет везти в рабочих делах, причем часто это будет именно везение. Успех не заставит себя ждать: самые яркие события звезды обещают в феврале–марте. В это время Девы будут фонтанировать идеями, и руководство примет их на ура. А везение поспособствует дальнейшей реализации этих идей.
На фоне карьерных достижений не исключена и прибавка к зарплате — неожиданные деньги звезды советуют потратить на что-то красивое. Мы предполагаем, что они имеют в виду ремонт. Начинать работы по преображению пространства, похоже, лучше всего в июне–июле: этот период значится в гороскопе Дев как самый творческий. Кстати, вслед за ремонтом, в сентябре, последует новый интересный этап в романтических отношениях. Вот уж действительно: прекрасное — к прекрасному!
Весов ждет относительно спокойный год — время подведения итогов и получения дивидендов от прошлых достижений. В течение первого полугодия стоит внимательно прислушиваться к здоровью и вовремя отдыхать. В противном случае к осени организм может засбоить, а этого никому точно не надо!
В 2024 году Весы будут часто мечтать о том, чтобы побыть наедине с собой. Лучше всего это удастся тем, у кого есть свой сад (а у кого еще пока нет, могут найти подходящий вариант). К осени умиротворенных Весов ждут великие дела, в которых на помощь придет могущественный покровитель, знакомство с которым наиболее вероятно в сентябре. К декабрю представителей знака ожидает подъем как на рабочем поприще, так и в семейных отношениях.
Если вы Скорпион и давно откладывали необходимость пройти какой-то обучающий курс, знайте: время настало! Лучше всего новые знания будут укладываться в голове в первой половине года. Вторую приберегите для масштабного проекта, где эти знания можно будет применить — не исключена даже смена профессии.
Важно держать ухо востро и выбирать надежных партнеров. При этом в 2024 году больших инвестиций (за исключением вложений в себя) Скорпионам лучше избегать, особенно летом, когда возрастают риски финансовых манипуляций со стороны сомнительных участников сделок. Да, это та самая ложка дегтя в относительно медовом году, так что просто имейте в виду риски и правильно оценивайте рынок — в этом вам поможет аналитика Циан. В остальном прогнозы благоприятные, а в апреле звезды сулят незабываемое любовное приключение!
Для Стрельцов год станет революционным. Работа будет спориться, семейные отношения выйдут на новый виток развития, а здоровье, наконец, наладится и перестанет подводить в самый неподходящий момент. Всё это вдохновит представителей знака на значимое решение — скорее всего, речь пойдет об улучшении жилищных условий. Звезды обещают удачу при взаимодействии Стрельцов с чем-то не очень новым, поэтому рискнем предположить, что успех придет с покупкой вторичной недвижимости. Стрельцам есть из чего выбрать, а присущий им в 2024 году кураж хорошо бы направить на качественное преображение пространства — на ремонт.
В октябре ждите хороших новостей, от которых будет зависеть последующий быт всей семьи, а вслед этим последуют и новые полезные знакомства. Не исключено, что речь идет о долгожданном переезде!
2024 будет для Козерогов весьма изменчивым, но не переживайте: все перемены — к лучшему. Звезды советуют не строить серьезных планов с далеко идущими последствиями — слишком уж велика вероятность корректировок. Делаем вывод: если нужна недвижимость, то в 2024-м лучше выбрать вариант в аренду.
Взвешенный подход к своим поступкам позволит порывистым Козерогам избежать конфликтных ситуаций, появление которых вероятно в феврале и марте. Позже, к лету, они будут вознаграждены за терпение — надо лишь рассмотреть в ком-то, кто всегда находился рядом, родственную душу. Кто знает, может, и до создания семьи недалеко! Во всяком случае, осенью матримониальные планы прослеживаются в гороскопе у многих Козерогов.
Если кто и может рассчитывать в 2024 году на наследство от дальнего родственника, так это Водолей! Весь год станет для представителей этого знака эпохой глобальных перемен, поэтому к внезапно свалившемуся богатству стоит отнестись рационально. Помимо неожиданных прибылей и разительных перемен к лучшему Водолеев ждут дальние поездки. Похоже, звезды намекают на инвестиции в зарубежную недвижимость.
В августе семейная жизнь Водолеев встретится с неожиданным препятствием, но уже в начале осени все проблемы благополучно разрешатся — не без помощи главного козыря этого знака, дипломатичности. В ноябре звезды советуют заняться здоровьем и стараться избегать стрессов, иначе вероятны излишне поспешные решения.
Рыб ждет масса новых знакомств, из которых может получиться прекрасное партнерство — как рабочее, так и семейное или добрососедское. В июле не исключены переезды, а незадолго до них, в апреле–мае, возрастает риск финансового обмана, поэтому рецепт успеха Рыб в 2024 году — внимательность и скрупулезное изучение всех бумаг.
Ближе к концу года Рыбам поступит рабочее предложение, от которого нельзя отказаться. В этот момент нужно не прохлопать свой шанс плавниками и не испугаться повышенной ответственности — даже если новая должность покажется сложной, со временем вы втянетесь и не пожалеете о своем решении!
Всем нам предстоит насыщенный год. Многим знакам зодиака звезды рекомендуют быть внимательными и не рисковать в сомнительных ситуациях — вполне применимый в быту совет! А еще давайте вспомним уходящий год — вот гороскоп на 2023 год. Расскажите в комментариях, у кого что сбылось?
Как сообщил недавно председатель Госдумы Вячеслав Володин, до конца года законопроект об отмене комиссии при оплате жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) в приоритетном порядке будет рассмотрен нижней палатой парламента. Он получил поддержку правительства и был одобрен в первом чтении еще в 2020 году. Однако против принятия этого нормативного акта вновь высказались банки, следует из заявления Национального совета по финансовому рынку (НСФР). При этом они предложили взимать комиссии за оплату ЖКУ с ресурсоснабжающих организаций вместо граждан. О том, к чему может привести принятие данной инициативы, «МК» выяснил у экспертов.
Рассмотреть законопроект об отмене комиссий за оплату ЖКУ в приоритетном порядке в декабре необходимо для того, что он заработал уже в 2024 году, подчеркнул спикер Госдумы Володин. Еще три года назад эту идею поддержал президент Путин, назвав подобные комиссии «квазинагрузкой» на потребителей. Закон тогда рассматривали четыре месяца, однако в мае 2020-го работу с документом пришлось прекратить из-за протестов представителей банковского сектора. Они предупреждали о рисках, с которыми могут столкнуться потребители, в случае его реализации. В мае 2020 года комитет Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству разработал таблицу поправок ко второму чтению законопроекта. Он настаивал на том, чтобы установить запрет взимания комиссий только с пенсионеров и граждан, которые получают субсидии на оплату ЖКУ, после чего парламентарии в течении трех лет к обсуждению документа не возвращались. И вот в этом году реализацию законопроекта депутаты захотели довести до конца.
«Данный законопроект — это всё-таки хорошая инициатива, демонстрирующая заботу государства о своих гражданах, прежде всего о тех, кто нуждается в дополнительной социальной защите», — отмечает доцент кафедры мировых финансовых рынков и финтеха РЭУ им. Плеханова Татьяна Белянчикова. Появление подобного документа преследует две цели: попробовать получить компенсацию потерянных доходов от государства либо оставить всё как есть, чтобы не нести дополнительных расходов на перестройку бизнес-процессов, подчеркнула ученый.
При этом НСФР поддержал отмену комиссий за коммуналку для пенсионеров и льготников. По мнению специалистов, более рациональным решением было бы возложение обязанности по оплате такого рода услуг на ресурсоснабжающие организации, в пользу которых осуществляется платеж. Но они предпочитают молчать, в результате дискуссия разворачивается только вокруг интересов граждан и банков. Как отметил кредитный брокер Сергей Островский, каждый год происходит индексация тарифов на ЖКУ, и коммуналка становится дороже. Банки, благодаря комиссии, которая в среднем составляет 1-2%, неплохо зарабатывают, и чтобы не терять доход, они будут перекладывать платежи на другие свои услуги и стоимость их будет дорожать. К примеру, повысится комиссия за обслуживание счета, оплата домашнего телефона, интернета, могут повыситься платежи за электроэнергию.
«У банков есть свои аргументы относительно сохранения комиссии за платежи по ЖКУ, связанные с тем, что в противном случае, банки прекратят принимать оплату коммунальных услуг с карт сторонних банков, чтобы сэкономить на расходах», — полагает ведущий аналитик Freedom Finance Global Наталья Мильчакова.
При этом в банковском сообществе указывают, что в случае принятия закона удар может прийтись по тем, кого хотят защитить — по льготникам, инвалидам и пенсионерам. Рабочие места операционисток в банках содержат как раз на уплачиваемые клиентами комиссии. Если их отменят, то содержание отделений с большим количеством касс для банкиров станет нерентабельным, и они просто начнут их сокращать. «Поскольку банки не заинтересованы в бесплатном обслуживании клиентов, они будут экономить на операционистах, от чего клиенты будут «париться» в очередях,— считает руководитель аналитического управления банка БКФ Максим Осадчий. — Кроме того, усилится тенденция на сокращение числа банковских допофисов». Например, за 2022 год число допофисов банков в России сократилось на 1,7 тыс. единиц, до 24,2 тыс. В итоге «хотели, как лучше, а получится, как всегда», считает банкир.