Клиент проходил военную службу в Оренбургской области и искал двухкомнатную квартиру в уже сданном доме в Энгельсе. Для покупки планировалось использовать НИС и материнский капитал. В семье двое несовершеннолетних детей, поэтому при подготовке сделки рассматривали военно-семейную ипотеку.

Как проходил подбор и сделка

Сначала провели онлайн-встречу, уточнили требования к квартире и подали заявку на ипотеку. После одобрения выбрали три жилых комплекса. Поскольку клиент не мог приехать в Энгельс, я лично выехала на каждый объект и записала видеообзоры.

Клиент сравнил варианты дистанционно, выбрал квартиру, после чего мы поставили ее на бронь.

Удаленная сделка по доверенности

Во время подготовки документов клиента направили в длительную командировку. Чтобы не останавливать сделку, оформили доверенность на супругу по форме, подходящей для банка.

Дальнейшие этапы проходили удаленно: супруге заранее объясняли, какие документы потребуются и в какой последовательности действовать.

Ипотеку семья оформляла впервые, поэтому особенно важно было разбирать каждый этап понятным языком и оставаться на связи с учетом разницы во времени.

Результат

Сделка состоялась. После оформления покупки запустили процедуру перечисления материнского капитала. Следующий этап — получение ключей новыми собственниками.

Что показывает этот кейс

Покупка квартиры в другом регионе возможна без постоянных поездок, если заранее проверить ипотечную схему, требования банка к доверенности и порядок использования НИС и материнского капитала. Конкретные условия зависят от банка, объекта и документов семьи.

Что важно проверить перед покупкой

• подходит ли выбранный объект под требования банка и ипотечной программы;

• можно ли использовать НИС и материнский капитал в конкретной сделке;

• требования банка к доверенности;

• статус дома и документы на квартиру;

• сроки бронирования и подготовки сделки.

Вопрос — ответ

Можно ли выбрать квартиру в Энгельсе, находясь в другом регионе?
Да. В этом кейсе первичный подбор, сравнение трех ЖК и большая часть подготовки проходили дистанционно. Для оценки объектов были сделаны видеообзоры.

Можно ли провести сделку через супруга по доверенности?
В данном случае такой вариант использовали после согласования формы доверенности, подходящей банку. Для другой сделки требования необходимо уточнять отдельно.

Если вы проходите службу в другом регионе и рассматриваете покупку квартиры в Энгельсе, можно начать с дистанционного разбора вашей ситуации и вариантов покупки.