МКУ «Капстроительство» потратит 1,5 млрд рублей на строительство двух жилых домов в Саратове для переселенцев из ветхого жилфонда. Выполнить работы подрядчику предстоит с нуля, начиная с инженерных изысканий и подготовки проектной документации.

Самый дорогой тендер объявлен на дом в заводском районе по Больничному проезду, 4. Его начальная цена составляет 1,1 млрд рублей. Заявок от застройщиков ждут до 11 сентября, победителя планируется назвать 16 сентября.

На проектирование отводится всего 3 месяца, документация должна быть готова и проведена через экспертизу к 25 декабря. Срок сдачи дома - 1 ноября 2027 года.

Подрядчику заказывают 10-этажный дом на 3 корпуса и 300 квартир. В двух корпусах должно быть по 2 подъезда и 120 квартир, третий - одноподъездный еще на 60 квартир. 

Квартиры в новом доме предусмотрены только однокомнатные (28-29 кв.метров) и двухкомнатные (35-36 кв.метров). Впрочем, это характеристики только первой секции. В других площадь двухкомнатных квартир может достигать 46-64 кв.метров. 

Сдать все квартиры предстоит под ключ, с полной отделкой, сантехникой и электроплитами. Также в доме следует предусмотреть встроенно-пристроенные нежилые помещения, требования к их площади в документации не указаны. Под застройку выделен участок в Заводском районе, в квартале между Больничным и Санаторным проездами и улицей Брянской.

За дом по улице Азина МКУ «Капстроительство» готово заплатить 411,1 млн рублей. Тендер на его строительство почему-то объявлялся дважды в один и тот же день, 25 августа. Но одна из закупок была отменена уже через час после размещения на федеральном портале.

Сроки приема заявок и определения подрядчика указаны те же самые, что для дома на Больничном проезде. Не отличаются и сроки выполнения работ: до 25 декабря должна быть готова документация, 1 ноября 2027 года - сам дом с полной отделкой.

В данном случае, заказывается десятиэтажка на 120 квартир. Участок под застройку находится квартале между улицами Азина, Валерии Хомяковой, Южно-Зеленой и Брянской. Все квартиры в новом доме будут однокомнатными, площадью от 28 до 36 кв.метров.

При обоих домах должны быть обустроены дворы с парковками, детскими и спортивными площадками, выполнено озеленение. Его характер не уточняется, все остается на усмотрение исполнителя. Дом на Больничном проезде будет иметь центральное отопление, для дома на улице Азина проектом следует предусмотреть крышную котельную.

До сих пор МКУ «Капстроительство» заказывало отдельно документацию, отдельно — сами дома. При этом победителями тендеров на строительство чаще всего оказывались те же компании, что выполняли проекты. Сроки выполнения работ задавались практически невыполнимые, порой по 4 месяца на дом. Стройки в итоге велись с фальстартом, работы начинались не то что до завершения торгов, а еще до объявления самого тендера. Чиновники объясняли активность на стройплощадках подготовительными работами.

Такая спешка плохо сказывалась на качестве, а также могла обернуться крупными неприятностями для самого застройщика. Так, контракт МКУ «Капстроительство» с «Саратовоблжилстроем» потребовало отменить УФАС, причем с исполнителя взыскали 244,6 млн рублей за уже введенный в строй дом.

Решение в пользу УФАС саратовский арбитраж вынес 14 апреля этого года. Сейчас дело передано в апелляцию, но производство по нему приостановлено до рассмотрения иска самого подрядчика к антимонопольной службе.