- Удачное местоположение, в непосредственной близости остановки общественного транспорта, до центра города около 600 метров. Для инвесторов объект может быть интересен быстрой окупаемостью затрат, - уверен продавец.  

При этом в 250 метрах от здания запланировано строительство трех многоквартирных жилых домов с инвестициями в проект более 10 млрд. рублей, - говорится в объявлении.   

Продавец предлагает использовать здание для проживания рабочих, обещая «минимум 840-860 койко-мест», что «позволит окупить затраты на покупку здания менее чем за один год даже при заполняемости в 65-70%».

Цена вопроса - 47 млн рублей за все, порядок продажи необходимо уточнить у продавца. Общежитие уже выставляли на продажу в 2024 году, тогда за него просили 56 млн рублей. 

Судя по адресу, речь идет об общежитии бывшего кооперативного техникума. На современных картах этот адрес соответствует Поволжскому кооперативному институту - филиалу АНКО ВО Центросоюза «Российский университет кооперации». Собственно Центросоюз и выступает автором объявления и продавцом. На сайте института уже с 2021 года сообщается, что собственого общежития у него нет. 

Интересно, что общежитие в Энгельсе Центросоюз продает дешевле, чем, например, имущественные комплексы в Самаре (76 млн рублей), Иваново (90 млн рублей) или Костроме (115 млн рублей). 

Не исключено, что подешевевшее общежитие заинтересует девелоперов: выгоднее его будет снести и построить новый дом. Если здание останется общежитием, то перспектива жить бок о бок с почти тысячью рабочих вряд ли обрадует местных жителей. 

Напомним, что после встречи со спикером Госдумы Вячеславом Володиным саратовские вузы резво взялись за обновление общежитий, а то их строительство с нуля. Пока рекорды бьет саратовская консерватория, которой выделен почти 1 млрд рублей на строительство нового зданияд для студентов. СГТУ заказал ремонт общежития за 380 млн рублей и сносит другое общежитие. Бывший ПАГС раскошелился на почти 560 млн рублей на обновление своего общежития. Ректор СГУ Алексей Чумаченко докладывал о ремонте четырех общежитий вуза, ректор Вавиловского университета Дмитрий Соловьев запроектировал ремонт двух общежитий. 

Справка БВ. В 1962 году в Энгельсе был открыт учебно-консультационный пункт Московского кооперативного института. Пять лет спустя институт был преобразован в филиал Московского кооперативного института (МКИ), а в 1976 году - в саратовский факультет Московского кооперативного института. В 1992 году на его базе, а также базе Энгельсского кооперативного техникума и училища создано Объединение учебных заведений, которое в 1993 году преобразовано в региональный центр подготовки кадров (РЦПК) при Саратовском Облпотребсоюзе. В марте 1994 года РЦПК приобретает статус структурного подразделения Московского университета потребительской кооперации. В 1996 году филиал был переименован в Поволжский кооперативный институт, его учредителем является Центральный Союз потребительских обществ РФ. В июле 2001 года институт получил юридический статус самостоятельного высшего образовательного учреждения. В 2006 году университет был преобразован в АНКО, сейчас Поволжский кооперативный институт является ее филиалом. Всего у университета 15 филиалов, в Поволжье также - в Ижевске, Казани, Саранске, Башкирии, Арзамасе и Чебоксарах. Выручка университета в 2025 году выросла на 17%, составив 3,3 млрд рублей. Чистая прибыль увеличилась до 810,9 млн рублей. До 2020 года выручка вуза колебалась в пределах 1,5 млрд рублей.