В марте рост цен на первичную недвижимость замедлился до 0,7%, на вторичку — до 0,6%. Об этом рассказали эксперты «Домклик» и Центра финансовой аналитики «Сбера».

«Наблюдавшийся в конце 2025 года период разогрева рынка завершен и цены в ближайшие месяцы будут расти умеренными темпами или даже стагнировать. За месяц цена „квадрата“ в новостройках увеличилась до 187,8 тыс. рублей, в готовом жилье — до 123,6 тыс. рублей», — отметили аналитики.

Годовой рост составил 9,2% и 9,3% соответственно. Цены в обоих сегментах продолжают расти быстрее официальной инфляции. При этом, на фоне снижения рыночных ставок, «свежая» вторичка успешно конкурирует с первичным жильем, подчеркнули эксперты.

По данным «Домклик», медианная стоимость 1 кв. м жилья, построенного за 10 лет до продажи на вторичном рынке чуть снизилась — с 183,9 тыс. рублей до 180,1 тыс. Тем не менее, данный сегмент продолжает расти быстрее новостроек, в итоге разрыв цен составил 4,1%. Стоимость готовой недвижимости советской постройки в феврале составила 113,2 тыс. рублей за 1 кв. м. За год она прибавила 19,6%, а за месяц — 1,25%.

На первичном рынке разрыв между ценой предложения и ценой сделки (который показывает степень уверенности продавца) вырос до 14,9%, превысив средние значения 2025 года. В среднесрочной перспективе специалисты пока не видят, чтобы у застройщиков появилась возможность переложить рост своих издержек в цену, поскольку по итогам марта в новостройках страны остаются нераспроданными 82,1 млн кв. м жилья против 80,6 млн кв. м в феврале. Показатель постепенно возвращается к исторически рекордным уровням октября-декабря 2025 года. При продолжении этой тенденции и в условиях растущей конкуренции со стороны вторичного жилья, застройщикам остается надеяться только на новый период ажиотажного спроса, считают аналитики.

Правительство РФ поддержало законопроект, который предлагает внести изменения в порядок определения возмещения, предоставляемого собственникам жилых помещений при реализации проектов комплексного развития территории (КРТ). Об этом «Известиям» рассказал председатель правления Ассоциации юристов России Владимир Груздев.

Законопроектом предлагается установить другой срок определения компенсации — не ранее чем за 60 дней до дня направления собственнику договора о переходе права собственности, объяснил Груздев.

«Предлагаемый подход направлен на повышение защиты прав и законных интересов собственников жилых помещений. Он устраняет различия в вопросе допустимого срока давности использования отчета об оценке рыночной стоимости изымаемой недвижимости в зависимости от назначения объекта, его технического состояния и целей изъятия», — отметил юрист.

Он добавил, что предусмотренный законопроектом шестидесятидневный срок корреспондирует положениям Земельного кодекса РФ, что позволяет сформировать единые и унифицированные требования к сроку давности использования отчета об оценке.

Российские дачники могут существенно сократить расходы на электроэнергию при использовании сельского тарифа. Об этом 21 апреля сообщил депутат Госдумы, председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин.

«Разница между обычным и сельским тарифом на электроэнергию в 2026 году составляет около 25%, и для многих дачников — это существенная экономия», — заявил он в интервью «Газете.Ru».

Как пояснил депутат, переход на такой тариф возможен при соблюдении определенных условий, касающихся юридического статуса недвижимости. В частности, постройка должна быть официально зарегистрирована в ЕГРН именно как «жилой дом». Если в реестре объект значится как «садовый дом», льгота не действует. Кроме того, адрес участка в выписке ЕГРН должен подтверждать его нахождение в населенном пункте с сельским статусом, например в деревне, селе или поселке.

Процедура подключения к тарифу требует сбора пакета документов. В него входят выписки из ЕГРН на дом и земельный участок, общегражданский паспорт, ИНН, СНИЛС и актуальные данные прибора учета электроэнергии. Дополнительно владельцу необходимо получить в СНТ справки, подтверждающие членство в товариществе, отсутствие долгов по взносам и факт фактического присоединения участка к сетям СНТ.

Заявление вместе с документами подается в региональный расчетный центр. В Подмосковье эти функции выполняет МосОблЕИРЦ. Срок рассмотрения обращения в обычном порядке составляет 30 рабочих дней, однако в отдельных регионах предусмотрена возможность ускоренного оформления документов на платной основе.

Руководитель общественной приемной Союза садоводов Людмила Бурякова 14 апреля напомнил, что жарить шашлык в мангалах можно только при соблюдении ряда условий. В противном случае россияне рискуют получить штраф вплоть до 20 тыс. рублей.