8967-809-53-28
В моем блокноте
В России могут законодательно обязать родителей выплачивать алименты на детей, обучающихся на очных отделениях в вузах. Это произойдет, если будет принят законопроект, внесенный сегодня в Госдуму.
Сейчас россияне обязаны платить алименты на несовершеннолетних детей. После 18 лет выплаты могут быть назначены только в случае нетрудоспособности ребенка. Авторы проекта закона считают, что это серьезно подрывает возможность детей, чьи родители в разводе, получить высшее образование.
«Отсутствие алиментов от одного из родителей создает критическое финансовое состояние для семьи, так как расходы на ребенка фактически не уменьшаются, а полностью ложатся на плечи второго родителя учащегося», — говорится в пояснительной записке.
В связи с этим, в Семейный кодекс предлагается добавить статью, в соответствии с которой родители обязаны содержать своих трудоспособных совершеннолетних детей (но не старше 23 лет), обучающихся по очной форме по основным образовательным программам в организациях, осуществляющих образовательную деятельность.
«Можно ли взять семейную ипотеку на вторичку?», «В каких городах семейная ипотека действует на вторичное жильё?», «Какой дом подходит под семейную ипотеку?», «Можно ли купить квартиру у родственников?», «Можно ли использовать маткапитал?», «Как проверить вторичную квартиру перед покупкой?».
Семейную ипотеку можно оформить не только на новостройку, но и на вторичное жильё — при соблюдении требований программы. Главное ограничение связано с географией: льгота действует в городах, где одновременно строится не более двух многоквартирных домов. Москва, Санкт-Петербург, а также города Московской и Ленинградской областей в программу не входят.
Перечень подходящих населённых пунктов формируется по данным ЕИСЖС и обновляется два раза в год — 1 января и 1 июля. Поэтому город нужно проверять непосредственно перед поиском квартиры и подачей заявки.
Где проверить город?
В актуальном перечне на ресурсах ДОМ.РФ и ЕИСЖС перед подачей заявки.
Дом на дату заключения кредитного договора — не старше 20 лет.
Дом не должен быть признан аварийным.
Объект и продавец должны соответствовать требованиям банка и программы.
Покупка у взаимозависимых лиц, в том числе в ряде сделок между родственниками, может не соответствовать условиям программы.
Право на семейную ипотеку предусмотрено для семей с ребёнком до 6 лет включительно, двумя и более несовершеннолетними детьми либо ребёнком с инвалидностью. Заёмщик и дети должны быть гражданами РФ. Ребёнок должен быть зарегистрирован по одному адресу хотя бы с одним из родителей.
Первоначальный взнос — от 20%; для его оплаты можно использовать материнский капитал. С февраля 2026 года льготный кредит оформляет один супруг, а второй становится созаёмщиком, кроме случая, когда супруг является иностранным гражданином.
Проверьте, входит ли город в актуальный перечень программы.
Подберите квартиру и проверьте возраст дома, его статус и документы.
Уточните банки, которые работают с семейной ипотекой на вторичное жильё.
Подайте заявку и подготовьте документы: паспорта, СНИЛС, документы о детях и браке, подтверждение дохода и документы на квартиру.
После одобрения внимательно проверьте кредитный договор и договор купли-продажи, зарегистрируйте переход права и залог.
Льготная ипотека не отменяет риски вторичного рынка. До сделки нужно проверить выписку ЕГРН, собственников, основания возникновения права, обременения, зарегистрированных лиц и документы продавца.
Одобрение квартиры банком не заменяет юридическую проверку объекта.
Программа подходит семьям, которые соответствуют её требованиям и хотят купить готовое жильё в населённом пункте из действующего перечня.
Не подойдёт, если город, возраст или статус дома, состав семьи либо условия конкретной сделки не соответствуют правилам программы. Рефинансировать уже действующую ипотеку по этой программе нельзя.
При семейной ипотеке на вторичное жильё нужно проверить сразу две группы условий: соответствие семьи и объекта льготной программе и юридическую историю самой квартиры.
Об этом Lenta.ru сообщили в объединённой пресс-службе судов Краснодарского края.
Как установил суд, женщина предлагала клиентам приобрести квартиры значительно дешевле рыночной стоимости и показывала поддельные документы. Потерпевшие переводили ей деньги, однако обещанные объекты на торги не выставлялись.
Полученные средства предпринимательница похищала. Общая сумма составила 140 млн 642 тыс. 760 рублей.
Помимо мошенничества, суд признал её виновной в отмывании денег или имущества, приобретённых преступным путём.
Ранее сообщалось, что жительницу Минеральных Вод приговорили к семи годам колонии общего режима за мошенничество в отношении двух человек на общую сумму 3,1 млн рублей.
Красивый участок может оказаться с арестом, чужим наследником или запретом на стройку, и всё это выясняется до подписания договора. Почему проверка выписки и категории земли важнее осмотра забора?
Как отметила в комментарии RuNews24.ru генеральный директор, кадастровый инженер ООО «Центральное кадастровое агентство» Александра Кортышева, самый важный и сложный этап — проверка документов. Именно здесь скрывается большинство рисков. Главный документ — выписка из Единого государственного реестра недвижимости. Заказать её можно на сайте Росреестра, через портал «Госуслуги» или в любом отделении МФЦ.
«В выписке нужно обратить внимание на три ключевых момента: кто собственник (убедитесь, что продавец действительно является законным владельцем), обременения и ограничения (аресты, запреты, ипотека, зоны затопления), а также границы участка — они должны быть установлены в соответствии с законом».
Эксперт настоятельно рекомендует проверить правоустанавливающие документы: договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве. Цепочка переходов права должна быть логичной. Если участок менял владельцев слишком часто — например, каждые полгода, — это повод насторожиться. Если участок приобретён в браке, для продажи потребуется нотариально заверенное согласие супруга. Проверьте продавца в реестре несостоятельных должников — он не должен находиться в процедуре банкротства или иметь крупные долги.
Даже с документами в порядке участок может не подойти для ваших целей. Категория земли и вид разрешённого использования — ключевой параметр. Для строительства жилого дома нужна земля под индивидуальное жилищное строительство или личное подсобное хозяйство с соответствующим видом разрешённого использования. Проверить эту информацию можно бесплатно на Публичной кадастровой карте портала «Национальная система пространственных данных». Фактические границы должны совпадать с данными в ЕГРН — для точной проверки лучше заказать услугу кадастрового инженера по выносу границ на местность.
«Все капитальные постройки должны быть зарегистрированы в ЕГРН, иначе вы рискуете приобрести самовольную постройку со всеми последствиями — от штрафов до сноса. Градостроительный план земельного участка — своего рода «паспорт», в котором указано, что и где именно можно строить».
