Служба назвала их виды и разъяснила, как ими можно воспользоваться. Соответствующая публикация размещена на официальном сайте ведомства.

В частности, указанные налоговые инструменты делятся на виды и подвиды в зависимости от целей. Так, НК РФ предусмотрены следующие вычеты:

1. Стандартные налоговые вычеты. Предоставляются льготным категориям граждан, а также лицам, на обеспечении которых находятся дети (ст. 218 НК РФ).
2. Социальные налоговые вычеты. Применяются, в том числе, при расходах на лечение, обучение и физкультурно-оздоровительные услуги (ст. 219 НК РФ).
3. Инвестиционные налоговые вычеты. Предоставляются при совершении операций на индивидуальном инвестиционном счете (ст. 219.1 НК РФ).
4. Вычеты на долгосрочные сбережения граждан. Предоставляются налогоплательщикам, уплачивающим взносы в негосударственные пенсионные фонды (ст. 219.2 НК РФ)
5. Имущественные налоговые вычеты. Применяются при приобретении жилых помещений и участков, при реализации некоторых видов имущества (ст. 220 НК РФ).
6. Профессиональные налоговые вычеты. Применяются в отношении налогоплательщиков, указанных в п. 1 ст. 227 НК РФ, а также лиц, оказывающих услуги и выполняющих работы по договорам ГПХ и получающих авторские вознаграждения (ст. 221 НК РФ).
7. Другие налоговые вычеты. Применяются при переносе на будущие периоды убытков от операций с ценными бумагами и операций с производными финансовыми инструментами (ст. 220.1 НК РФ) и при переносе на будущие периоды убытков от участия в инвестиционном товариществе (ст. 220.2 НК РФ).

При этом есть три способа получения вычетов:

• по окончании года, в котором возникло право на них, представить в налоговый орган декларацию по налогу на доходы физических лиц по форму 3-НДФЛ с приложением подтверждающих бумаг (вычет предоставляется в виде возврата средств излишне уплаченного налога);
• до окончания года, в котором возникло указанное право, обратиться к работодателю (определенные вычеты);
• в упрощенном порядке через личный кабинет налогоплательщика (вычеты, которые поименованы в п. 1 ст. 221.1 НК РФ).

Переход индивидуального жилищного строительства (ИЖС) на эскроу-счета привел к острому дефициту квалифицированных подрядчиков. Из примерно 8 тыс. подрядчиков, которые заявили о готовности работать по новой схеме, реально вышли на сделки лишь около 4,3 тыс. Такие данные по запросу «РБК Недвижимости» предоставили в аналитическом центре института жилищного развития «Дом.РФ».

Переход на эскроу-счета в подряде

С 1 марта 2025 года вступил в силу ФЗ-186, который распространил механизм счетов эскроу на договоры строительного подряда в сфере ИЖС. Принцип работы счетов эскроу подразумевает, что деньги заказчика будут заморожены в банке до завершения стройки дома. Поэтому подрядчик ведет строительство не на деньги покупателя, а на свои собственные или заемные средства.

Такой механизм может применяться для любой частной стройки, а в обязательном порядке — в тех случаях, когда покупатель берет на такое строительство льготную ипотеку.

В институте жилищного развития отмечают, что частное домостроение сохраняет высокую долю в структуре ввода жилья: по итогам пяти месяцев 2026 года его доля составил 64%. Значительная часть этого объема по-прежнему приходится на хозяйственный способ, когда люди строят своими силами или с привлечением частных бригад без официальных договоров, указывают в «Дом.РФ».

«В то же время активное внедрение счетов эскроу привело к структурным изменениям: из примерно 8 тыс. подрядчиков, заявивших о готовности работать по новой схеме, реально вышли на сделки лишь около 4,3 тыс. Этот разрыв породил острый дефицит квалифицированных подрядчиков, готовых работать в правовом поле, с использованием эскроу», — отметил директор по развитию жилищной сферы «Дом.РФ» Евгений Квасенков.

По его словам, проблема усугубляется тем, что небольшим компаниям сложно получить проектное финансирование: у них часто нет достаточного залога или кредитной истории. «В итоге, по оценкам «Дом.РФ», около 30% одобренных ипотек на ИЖС не доходят до выдачи именно из-за невозможности найти подрядчика, который может работать по схеме счетов эскроу», — пояснил Евгений Квасенков.

Чтобы решить эту проблему, «Дом.РФ» запустил программу поддержки — кредитование подрядчиков с поручительством. Суть программы в том, что институт жилищного развития выступает гарантом возврата денежных средств подрядчика банку. Согласно прогнозам «Дом.РФ», это должно помочь привлечь на рынок до 500–700 новых подрядчиков.

Выдачи ипотеки в ИЖС растут

По данным «Дом.РФ», за январь—май 2026 года на ИЖС и готовые дома банки выдали 42 тыс. кредитов на 226 млрд руб. Это в 1,7 раза больше, чем годом ранее, и по количеству, и по объему. В сегменте строительства рост особенно заметен: выдачи в годовом выражении примерно удвоились.

Дефицит подрядчиков и рост стоимости их услуг
Дефицит квалифицированных подрядчиков, в том числе тех, которые могут работать по схеме эскроу-счетов, «РБК Недвижимости» подтвердили в Ассоциации деревянного домостроения (АДД). «Безусловно, [существует] дефицит подрядчиков и кадров — мы, как и многие компании, кто давно на рынке, держимся за счет основного костяка сотрудников, созданного за много лет работы. Тем, кто начал работать в этой сфере недавно, очень тяжело с кадрами», — указала сопредседатель правления АДД Вера Вавилова.

О нехватке подрядчиков заявили также в строительной компании Starkwood. «Тренд на рынке загородного строительства — дефицит подрядчиков и рост стоимости их услуг. Прогнозируется уход с рынка 20–40% игроков из-за появления эскроу-счетов. Оставшиеся неизбежно поднимут цены», — сказал учредитель компании Starkwood Вячеслав Астафьев. Спрос на загородном рынке смещается в сторону готовых проектов с понятным бюджетом и предсказуемым результатом, добавила руководитель экспертного центра «СБЕ Коттеджное и малоэтажное строительство» корпорации «Технониколь» Татьяна Суворова. «Это готовые дома, ремонты, реновация, перестройка уже имеющихся объектов. Люди осторожнее заходят в строительство с нуля, предпочитая точечные вложения: адаптировать, достраивать и улучшать то, что уже есть», — пояснила Татьяна Суворова.

Законопроект об эскроу для всей ипотеки и обманутые «ИЖСники»

В конец июня 2026 года в Госдуму был внесен законопроект, который предполагает обязательное введение эскроу-счетов для всей ипотеки в сфере ИЖС по договорам подряда. Сейчас эскроу-счета обязательны для льготных ипотечных программ (они составляют основную долю выдачи — около 97%) на строительство частных домов по договорам подряда.

Сделать эскроу-счета обязательными для всей ипотеки в ИЖС с подрядом ранее предлагали в Банке России, «Дом.РФ». С похожей идеей выступал председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков. Обязательное введение данного механизма поможет защитить заказчиков частных домов. По оценкам Госдумы, в России по состоянию на лето 2026-го насчитывается до 20 тыс. человек, которые пострадали от недобросовестных подрядчиков в сегменте индивидуального жилищного строительства. Эти люди остались без построенных домов и с ипотекой, которую продолжают платить.

Президент России Владимир Путин подписал закон, который снимает ограничения на использование объектов микрогенерации (солнечных батарей, ветрогенераторов) в многоквартирных домах.

Согласно изменениям в законодательстве, правительство получает полномочия по определению предельных значений объема выдачи электрической энергии в сеть объектами микрогенерации. До принятия этого закона выдача электроэнергии в сеть была ограничена 15 кВт. Теперь это ограничение снимается для многоквартирных домов, которые получают статус генерирующих электроэнергию субъектов.

Также не будет действовать запрет на передачу электроэнергии от объектов микрогенерации через общедомовое электрооборудование.

С 1 января 2025 года в России для всех владельцев квартир, частных домов, дач и приравненных к населению категорий пользователей действуют дифференцированные тарифы на электроэнергию. Подобный подход в обязательном порядке распространяется на всю страну, ранее его имели право применять власти отдельных регионов по собственному усмотрению. Теперь размер платежей, которые вносят россияне за электричество, зависит от объема потребляемой энергии.

Верховный суд РФ рассмотрел жалобу 46-летнего Евгения Дубского, осужденного за госизмену. Об этом сообщается в официальном канале инстанции в Telegram.

Напомним, в период с октября по ноябрь 2023 года Дубский установил контакт с сотрудниками службы безопасности Украины и передал им схему оборонно-промышленного предприятия и сведения о его сотрудниках. Сверток с передачей он оставил на кладбище. В феврале 2024 года он, выполняя задания куратора из Украины, осуществлял слежку за командованием одной из воинских частей в Саратовской области.

Кроме того, в июне 2024 года мужчина перевез из Новороссийска Краснодарского края в Энгельс оружие и боеприпасы к нему, после чего был задержан сотрудниками Управления ФСБ России по Саратовской области.

В сентябре прошлого года Саратовский областной суд приговорил Евгения Дубского к 19 годам лишения свободы за государственную измену.

Рассмотрев жалобу осужденного, коллегия по уголовным делам Верховного суда РФ не нашла оснований для смягчения наказания. Приговор оставлен в силе.