8967-809-53-28
В моем блокноте
Жилищную политику необходимо пересмотреть, она требует диверсификации, заявила в интервью изданию «Московская перспектива» зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. Сейчас государство помогает тем, кто и сам может о себе позаботиться, подчеркнула депутат. Речь о людях, которые могут купить квартиру, в том числе с использование ипотеки.
Сейчас огромное количество российских семей из-за высоких цен на жильё не могут себе позволить приобрести квартиру. По мнению Разворотневой, необходимо в качестве альтернативы льготной ипотеке развивать сектор наёмного жилья. Эта практика успешно применяется в других странах. Люди смогут арендовать жильё по низким ставкам, которые будут субсидировать местные власти, объяснила Светлана Разворотнева.
Сейчас в стране действует льготная ипотека для семей с детьми, по программе можно купить квартиру на первичном рынке. Однако запуск семейной ипотеки привёл к росту цен на недвижимость. В итоге эта льгота стала поддержкой для застройщиков, а не для семей, заявила Светлана Разворотнева. В правительстве обсуждают корректировку условий льготных жилищных кредитов. Уже достигнуто консолидированное согласие правительства и депутатов о дифференциации ставок по семейной ипотеке в зависимости от числа детей, напомнила зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ. По её мнению, следует сохранить ставку по семейной ипотеке на уровне 6% хотя бы для семей с одним ребёнком. При этом нужно увеличить лимит льготного кредита в крупных городах. Светлана Разворотнева подчеркнула, что сейчас в столице на сумму 12 млн рублей семья может приобрести только однокомнатную квартиру в Новой Москве.
Ранее вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что люди пока не готовы к повышению ставки по семейной ипотеке. По его мнению, изменение условий программы до 1 октября было бы рискованным шагом. Хуснуллин отметил, что людей устраивает льготная ставка на уровне 6% годовых, они не готовы к более высоким ставкам. По мнению чиновника, можно ввести дополнительные льготы для многодетных семей с учётом состояния рынка и возможностей бюджета.
Количество одобренных ипотечных заявок заметно снизилось по сравнению с прошлым годом. О причинах и последствиях ужесточения требований рассказал ипотечный брокер, эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута.
«К середине 2026 года одобрение получают лишь около 50% заявок, тогда как ранее этот показатель превышал 60%», — сообщил Ракута в своем Telegram-канале.
По его словам, банки стали внимательнее оценивать кредитную историю, долговую нагрузку, подтверждение дохода и занятости, использование кредитных карт и рассрочек, первоначальный взнос, а также наличие супруга и необходимость его участия в сделке.
Помимо традиционных критериев, у банков появились новые инструменты проверки. Среди них — анализ соцсетей заемщиков, запрос военного билета и проверка геолокации по номеру телефона.
«Даже высокая официальная зарплата сегодня не гарантирует положительного решения. Иногда причиной отказа становится небольшая кредитная карта, недавняя смена работы или неверно выбранный банк», — отметил Ракута.
Эксперт также предупредил, что подавать заявки одновременно во все банки не стоит. Несколько отказов подряд могут дополнительно снизить шансы на одобрение.
На последнем заседании Центробанка ключевую ставку снизили с 14,25 до 14%. Однако не стоит ждать, что базовая ипотека станет доступной. О причинах рассказываем в отдельном материале. Что касается семейной ипотеки, то ее правила не планируют менять как минимум до 1 октября. Какие нововведения обсуждают, можно почитать по ссылке.
ребования к управляющим компаниям в России необходимо продолжать усиливать. Таким мнением поделился с ТАСС статс-секретарь, замминистра строительства и ЖКХ Юрий Муценек.
"Системная задача - отфильтровать рынок на предмет того, чтобы работали только те, кто имеет квалификацию, компетенцию, добросовестность. Формально это решение было в отношении гендиректоров, оно уже было реализовано. В случае, если компания уже подвела, попала в реестр, если есть судимость, то права [работать] нет. С точки зрения усиления требований я считаю, что в этом направлении нужно продолжать двигаться", - отметил Муценек.
