Форум недвижимости «Движение» двое суток попадает в заголовки СМИ. Начиная от инициатив ввести уголовную ответственность для блогеров, которые в своих видео цепляются к мелочам при приемке жилья в новостройках, и заканчивая странной историей с извинениями замминистра строительства и ЖКХ за выступление одного из топ-менеджеров госкомпании «Дом.РФ». Или уже бывшего топ-менеджера.

После того как по соцсетям разошлось видео, на котором глава аналитического центра госкомпании «Дом.РФ» Михаил Гольдберг со сцены очень медленно отвечает на вопросы модератора и с большим трудом подбирает формулировки, замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин назвал Гольдберга бывшим сотрудником «Дом.РФ» и извинился за его поведение на форуме. Впрочем, без подробностей, и в самой компании статус Гольдберга после этого не комментировали.

Досталось от замминистра и застройщикам. «Стройте для всех, как для себя» — до такого тезиса можно сократить его посыл к строительным компаниям, которые продолжают жаловаться на потребительский экстремизм и постоянно просят смягчить требования к собственной работе:

«Ничего не будет упрощаться, и никаких балансов в этом вопросе не будет», — заключил Стасишин.

По словам руководителя отдела «Недвижимость» радиостанции Бизнес ФМ Валерии Мозгановой, конкретики по этим ужесточениям не последовало, но застройщикам дали очень четкий сигнал:

Валерия Мозгановаобозреватель Business FM«Больше никто не собирается нянчиться с ними, как с малыми детьми, и бесконечно предлагать костыли то одни, то другие — государственные, банковские или какие-то еще. Они никак не хотят признать, что их пытаются перевести в полноценный рыночный режим работы. Рыночный, а не льготный. А рыночный режим предполагает выполнение всех своих обещаний — сдавать квартиры нужно без недоделок. И покупатели, платящие, между прочим, немалые деньги, вправе требовать устранять эти недоделки. Вы же не покупаете автомобиль с недоделками с предположением, что вы потом сами все доработаете напильником. Вы не покупаете полувыпеченный пирожок. Ровно такая же история теперь будет главенствовать на рынке недвижимости. К этому надо привыкнуть — наши застройщики уже очень давно не работали в таких условиях».

Впрочем, как ранее уже говорили эксперты в эфире Бизнес ФМ, вопрос потребительского терроризма в этой отрасли действительно стоит очень остро. Многие юристы и блогеры построили отдельный бизнес на том, чтобы придираться даже к самым мелким недочетам и выбивать из строителей несоразмерные компенсации. Баланс тут найти сложно, но мяч на стороне строительных компаний, считает партнер компании Develika Петр Барсуков: «Наверное, все-таки застройщикам надо стараться более четко фиксировать свои обещания и их исполнять, тогда наличие потребительского терроризма будет минимальным».

Мысль, которая не поражает новизной, но может и должна служить фундаментом нормальных отношений не только в строительстве.

Минстрой России утвердил правила оформления актов приемки услуг / работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД (по форме, утвержденной еще в 2015 году приказом ведомства № 761/пр) (Приказ Минстроя России от 22 мая 2026 г. № 318/пр, зарегестрирован в Минюсте России 1 июня 2026 года).

УК (или иной исполнитель услуг, работ) оформляет Акт в двух экземплярах – один для себя, второй –для председателя совета МКД (или членов совета, если у них есть соответствующие полномочия). Оформить акт нужно либо в те сроки, которые установлены договором управления МКД (или иными договорами в случае МКД на НУ), либо не позже 30 дней после окончания самих работ / услуг.

Затем - не позднее 5 дней со дня оформления акта – оба экземпляра вручаются или направляются председателю или членам совета МКД. Важно направить экземпляры таким способом, чтобы можно было подтвердить их получение, например: почтой, электронной почтой, в ЛК на сайте УК.

Получатель в течение 10 дней либо подписывает один экземпляр и возвращает его УК (исполнителю), либо представляют письменный обоснованный отказ от подписания акта, с аргументированными возражениями. Если в этот срок никакого ответа от председателя и членов совета МКД не поступило – акт считается подписанным.

Покупка квартиры - самая дорогая сделка в жизни большинства семей, поэтому ее следует тщательно проверять. Подход к проверке зависит от того, что вы покупаете: новостройку у застройщика или квартиру на вторичном рынке (в том числе у перекупщиков) - во втором случае рисков больше, поэтому проверка должна быть более тщательной, рассказал ТАСС член комитета Госдумы по бюджету и налогам Никита Чаплин (фракция "Единая Россия").

Квартира в новостройке

При покупке квартиры напрямую у застройщика главное правило - только договор долевого участия (ДДУ), пояснил депутат. "ДДУ с эскроу-счетом - единственная законная и безопасная схема. Никаких предварительных договоров, инвестиционных соглашений, векселей или ЖСК. Если застройщик говорит "ДДУ потом" или "эскроу нам не нужен" - это стопроцентный сигнал опасности, лучше прекратить переговоры", - пояснил Чаплин.

Парламентарий советует зайти на сайт Росреестра и посмотреть, внесена ли ваша новостройка в Единый реестр проблемных объектов. "Если да - лучше поискать другой вариант. Также полезно изучить информацию о застройщике - сколько проектов он уже сдал, не было ли задержек, есть ли судебные споры. Отзывы в интернете - не панацея, но общую картину составить помогают. Важный нюанс: в новостройке вы не сможете осмотреть конкретную квартиру до ввода дома в эксплуатацию, но сможете посмотреть типовой эталон, изучить планировку и спецификации", - отметил он.

Жилье на вторичном рынке (включая квартиры у перекупщиков)

Здесь проверка должна быть гораздо глубже, потому что рисков больше, говорит Чаплин. "Начните с выписки из ЕГРН через МФЦ, "Госуслуги" или сайт Росреестра. Это базовый документ, который показывает текущего собственника, характеристики квартиры, наличие арестов, запретов или ипотеки. Важное предупреждение: существуют поддельные выписки. Получайте документ только через официальные каналы и проверяйте QR-код", - отметил он. Одной выписки мало, нужна еще расширенная - о переходе прав на объект, указал Чаплин. "Она покажет всю историю квартиры: сколько раз она меняла собственников, как быстро происходили перепродажи. Если квартиру продают несколько раз за год-два - это повод насторожиться, возможно, перед вами перекупщик, который что-то скрывает", - предположил депутат.

Отдельно следует проверить продавца. "Запросите свежие справки из психоневрологического и наркологического диспансеров, чтобы убедиться в его дееспособности. Иначе родственники могут оспорить сделку, заявив, что продавец "не понимал значение своих действий". Проверьте, не находится ли продавец в процедуре банкротства и нет ли у него долгов у приставов - информация открыта на сайтах арбитражных судов и ФССП", - подчеркнул он. Также важен семейный статус продавца - если квартира покупалась в браке, требуется нотариально заверенное согласие супруга на продажу. "Без него сделка может быть признана недействительной. Если продавец одинок, убедитесь, что он не состоит в браке на момент покупки квартиры", - говорит депутат.

Также стоит выяснить, кто зарегистрирован в квартире, предупреждает Чаплин. "Запросите выписку из домовой книги. Все зарегистрированные должны быть выписаны до сделки или дать нотариальное обязательство выписаться после. Если прописан несовершеннолетний, то нужно разрешение органов опеки: без него сделка невозможна, а опека может отозвать разрешение, если права ребенка ущемлены", - пояснил он. Если вы видите, что квартиру продает не собственник, а человек по доверенности, - это повышенный риск, считает парламентарий. "Перекупщики часто используют схему "продажа до вступления в наследство", "продажа по генеральной доверенности" и т. п. Такие сделки регулярно оспариваются. Лучше иметь дело напрямую с собственником", - советует Чаплин.

Нельзя соглашаться на занижение цены в договоре: если квартира стоит, например, 18 млн рублей, а в договоре указано 11 млн, при оспаривании сделки гарантированно можно будет вернуть только 11 млн, предупреждает депутат. "Вся сумма должна быть в договоре, расчеты - только безналичные, без "серых" расписок и наличных после регистрации. Проверьте квартиру на незаконную перепланировку. Сравните план БТИ с фактическим состоянием. Если есть расхождения - это проблемы при регистрации сделки и при последующей продаже. Узнайте о долгах по коммуналке - хотя они формально не переходят к новому собственнику, коммунальщики могут наложить запрет на регистрацию перехода права", - заключил Чаплин. 

Федеральную программу «Ипотека для медицинских работников» предложили запустить в России, соответствующее письмо направлено председателю правительства РФ Михаилу Мишустину. Автор инициативы — глава Национальной ассоциации управленцев сферы здравоохранения (НАУЗ), член Общественной палаты РФ Муслим Муслимов. Об этом пишут «Известия».

Как пояснил Муслимов, сегодня успешно работают программы «Земский врач» и «Земский фельдшер» с единовременными выплатами до 1,5 млн рублей, а также механизм компенсации аренды жилья в размере от 30 тыс. до 45 тыс. рублей ежемесячно. Только в Подмосковье благодаря этим мерам привлечено 17 тыс. медицинских работников, из которых 5,8 тысячи — врачи.

Но эти программы не решают глубинную проблему закрепления специалистов, считает глава НАУЗ. Компенсация трат на аренду и подъёмные выплаты создают у медработников ощущение временного пребывания в регионе. Специалист без своего жилья может легко сменить работу при появлении более выгодных условий в другом регионе.

Стратегическим решением будет запуск для работников здравоохранения льготной ипотеки. В рамках программы местные власти могли бы компенсировать до 8% процентной ставки по кредиту. Сейчас размер такой поддержки составил бы около 30–35 тыс. рублей ежемесячно, что сопоставимо с уже действующими выплатами на аренду, а по мере снижения ключевой ставки расходы на компенсацию ипотеки будут уменьшаться.

Обязательным условием получения льготного займа станет заключение трудового договора на срок 5 лет и более. Муслимов также предлагает расширить действие программы «Земский врач» на города и населённые пункты с численностью населения до 100–150 тыс. человек, которые также страдают от нехватки врачебных кадров.