8(987)-333-77-62
В моем блокноте
Рассказываем‚ какие налоговые вычеты могут оформить самозанятые в 2025 году‚ даём инструкции и расчёты.
Статус самозанятого даёт возможность легализовать свой бизнес. Его особенность — применение льготных налоговых режимов. Установлены налоговые ставки в 4% на доход от физических лиц и в 6% на доход от юридических лиц. Это выгоднее по сравнению с традиционными налогами, что позволяет получать больший доход с минимальными затратами.
Став самозанятым, можно участвовать в экономической деятельности, принимая оплату онлайн и через банковские карты, создавая клиентам удобные условия. Кроме того, легализация занятости открывает доступ к государственным программам поддержки.
Однако, несмотря на крепкие позитивные стороны, система самозанятости сталкивается с определёнными сложностями.
- Отсутствие защиты социальных прав, как у наёмных работников. Это может в долгосрочной перспективе сказаться на экономической стабильности самозанятого. Самозанятые не имеют права на оплачиваемые отпускные и больничные и на пенсионные отчисления. Это касается как самозанятых физических лиц, так и самозанятых со статусом ИП.
- Отсутствие возможности оформлять налоговые вычеты в 13%, если самозанятый платит только НПД — налог на профессиональный доход самозанятых.
Самозанятые освобождены от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ). Вместо этого они платят налог на профессиональный доход (НПД) в 4% или 6%. Традиционный налоговый вычет к НПД не применяется, так как база налогообложения здесь иная.
НДФЛ начисляется на зарплату или иные виды доходов и может быть от 13% до 22%.
Например, он составляет 13%, если годовой доход — до 2,4 миллиона ₽ включительно, и 15%, если годовой доход — от 2,4 миллиона ₽ до 5 миллионов ₽ включительно.
Однако самозанятые могут воспользоваться другими предусмотренными законодательством мерами поддержки. Например, они освобождаются от ряда обязательных взносов, в том числе пенсионных, и могут добровольно участвовать в пенсионной системе. Это не налоговый вычет в привычном понимании, но всё же позволяет сократить затраты, связанные с деятельностью самозанятого.
Воспользоваться налоговыми вычетами люди в статусе самозанятых смогут в следующих ситуациях:
- при регистрации статуса;
- при уплате НДФЛ на другой работе;
- при работе по договору ГПХ.
Налоговый бонус для самозанятых при регистрации статуса
В 2025 году самозанятые могут получить налоговый вычет в размере 10 тысяч ₽. Его предоставляют один раз при первой регистрации деятельности.
При использовании вычета производится снижение налоговых ставок. Ставка 4% уменьшается до 3%, а ставка 6% — до 4%. После использования вычета полностью самозанятый начинает платить полную сумму процентов.
Если за один год вся сумма вычета не будет получена, то остаток перенесут на следующий год. Контролировать остаток бонусного счёта можно в приложении «Мой налог».
Для примера приведём расчёт налога при использовании налогового вычета.
Иван впервые зарегистрировался самозанятым и получил бонус в размере 10 тысяч ₽. В первый месяц работы он получил выручку от юридического лица в сумме 50 тысяч ₽. Сумма налога в 6% — 3000 ₽, но с применением налогового вычета в 2% она составила 2000 ₽. Разница в 1000 ₽ была списана с бонусного счёта Ивана. Оставшиеся на бонусном счёте деньги в размере 9000 ₽ постепенно используются по мере получения выручки и начисления налогов.
Начисление и списание бонусных сумм производятся через приложение «Мой налог» после введения суммы выручки. Самозанятому требуется только ввести величину полученных доходов, программа автоматически рассчитывает сумму налога с учётом бонуса и формирует уведомление на уплату налога. Если самозанятый работает на компанию, то информацию о доходах организация передаёт автоматически.
Самозанятый платит НДФЛ
Если самозанятый, помимо ведения собственного бизнеса, работает по найму в компании и платит НДФЛ, он может рассчитывать на получение налогового вычета. При этом обязательно нужно быть налоговым резидентом, то есть проживать в России от 183 дней в календарном году.
Трудовая деятельность по трудовому договору
Самозанятый может совмещать свой бизнес с работой по трудовому договору, однако при этом есть определённые ограничения.
При получении доходов в статусе самозанятого от нынешнего или бывшего работодателя в течение двух лет после увольнения с таких доходов придётся уплачивать не НПД, а НДФЛ.
Самозанятые сами платят при этом НПД. Работодатель удерживает и перечисляет НДФЛ по трудовому договору, хотя плательщиком считается сотрудник, поэтому он имеет право на вычеты.
Договор гражданско-правового характера
К договорам ГПХ, например, относятся договоры подряда, оказания услуг, выполнения работ. По ним исполнитель выполняет задание, к примеру оказывает транспортные услуги, занимается строительством дома или ремонтом квартиры.
Заказчик платит исполнителю и удерживает с него НДФЛ, если у исполнителя нет статуса ИП или самозанятости. В этом случае исполнитель может получить вычеты. Если исполнитель имеет статус самозанятого, он платит НПД без права на вычет.
Иногда, имея статус самозанятого, человек платит НПД за доходы от основных клиентов, но с одним заказчиком подписывает договор ГПХ без статуса самозанятого. Тогда заказчик должен будет удержать и заплатить за него НДФЛ, а исполнитель получит право на вычет. Рассмотрим на примере.
Иван занимается ремонтом недвижимости и заключает договоры с клиентами в качестве самозанятого.
Он вводит сумму своих доходов в приложение «Мой налог» и платит НПД. Получение налоговых вычетов ему недоступно.
Один из заказчиков предложил Ивану заключить договор на ремонт офиса как с физическим лицом. После подписания договора заказчик удерживал и платил НДФЛ с доходов Ивана, поэтому Иван смог рассчитывать на получение вычета.
Проверить, были ли удержания НДФЛ, можно в личном кабинете физлица на сайте ФНС, где указаны доходы, облагаемые НДФЛ, позволяющие получить вычет.
Другие доходы, облагаемые НДФЛ
Вот какие ещё доходы, облагаемые НДФЛ, может получать самозанятый, чтобы воспользоваться вычетами:
- сдача в аренду недвижимости;
- продажа недвижимости;
- продажа движимого имущества, например транспорта.
Не все сделки по продаже имущества будут облагаться НДФЛ. Например, если продавец владел недвижимостью более пяти лет, а иным имуществом — более трёх лет, или в результате сделки остался без прибыли, налог не уплачивается.
Имущественный налоговый вычет — это сумма, на которую физическое лицо может уменьшить налогооблагаемый доход от расходов на покупку или строительство жилья, при приобретении земельных участков, погашении процентов по ипотеке.
При покупке самозанятым недвижимости, в том числе в ипотеку, он не может претендовать на получение имущественных вычетов. Такая же ситуация возникает и при продаже жилья. Для получения имущественных налоговых вычетов человек кроме самозанятости должен иметь другой доход, облагаемый НДФЛ.
Сумма имущественного вычета при покупке недвижимости зависит от произведённых расходов. Максимальная сумма расходов установлена в 2 миллиона ₽, независимо от фактических затрат на покупку недвижимости. Вернуть можно максимально 13% — 260 тысяч ₽.
Если недвижимость приобреталась в ипотеку, можно вернуть часть уплаченных процентов. По ним максимальная сумма расходов установлена в 3 миллиона ₽, значит, вернуть можно до 390 тысяч ₽ — в зависимости от суммы фактической уплаты НДФЛ.
Инвестиционный налоговый вычет для самозанятых
Инвестиционный налоговый вычет — это возможность вернуть часть уже уплаченного налога НДФЛ или освободить от налога свой текущий доход от инвестиционных сделок.
Для получения налоговых вычетов потребуется иметь доход, облагаемый НДФЛ, — с зарплаты, процентов по вкладам за 2024 год, вознаграждений по договорам ГПХ.
Оформить инвестиционный вычет можно в налоговой инспекции или в личном кабинете на сайте ФНС. Вычет в упрощённом порядке можно получить после того, как брокер передаст в налоговую инспекцию информацию об инвестициях за прошлый год.
В личном кабинете налогоплательщика появится предзаполненное заявление, его надо проверить и подписать. После проверки заявления деньги перечислят на счёт.
Стандартные налоговые вычеты
Стандартные налоговые вычеты делятся на две категории: вычеты на себя и на детей.
- Вычеты на себя положены определённым категориям налоговых резидентов, например людям с инвалидностью с детства, людям с инвалидностью I или II группы, «чернобыльцам», родителям и супругам военнослужащих, погибших при исполнении военных обязанностей. Размер вычета — 500 ₽ или 3000 ₽ за каждый месяц года в зависимости от категории налогоплательщика.
- Вычеты на детей предоставляют: на первого и второго ребёнка — 1400 ₽, на третьего и каждого последующего ребёнка — 3000 ₽, на каждого ребёнка-инвалида до 18 лет или учащегося очной формы обучения, аспиранта, ординатора, интерна, студента до 24 лет, если он является инвалидом I или II группы, — 12 тысяч ₽ родителям и усыновителям, 6000 ₽ — опекунам и попечителям.
Самозанятость не мешает получению стандартных налоговых вычетов для физических лиц, но только при условии, что у человека есть доход, помимо того, по которому он платит НПД. Например, если в том же году он получил доход другим способом и заплатил с него НДФЛ 13% государству.
Социальные налоговые вычеты
Социальные вычеты — это вычеты за обучение, лечение, благотворительность и спорт. Самозанятый вправе получить их, если у него есть доходы, облагаемые НДФЛ.
Доходы для получения социального вычета также должны быть из основной налоговой базы — это зарплата, вознаграждение по договорам ГПХ, из которого заказчик удерживает НДФЛ.
Можно оформить вычеты за обучение и лечение не только за себя, но и за некоторых членов семьи — братьев, сестёр и детей. Лимит по социальному вычету составляет 150 тысяч ₽ в год, то есть максимальная сумма к возврату будет 19 500 ₽. Исключение — дорогостоящее лечение. По нему вычеты даются без установления лимита, но не более годового дохода, облагаемого НДФЛ.
Оформить налоговый вычет в текущем году можно через работодателя, если самозанятый работает с ним по трудовому договору. НДФЛ будет возвращаться частями ежемесячно.
Порядок оформления налогового вычета
- Собрать документы, подтверждающие право на вычет. В личном кабинете на сайте ФНС в форме заполнения вычета указано, какие именно документы нужны.
- Представить пакет документов в отделение ФНС или на сайте.
- Получить уведомление о праве на вычет.
- Отнести уведомление работодателю при оформлении вычета через него.
- Работодатель не будет удерживать налог, и зарплата станет больше на эту сумму.
Налоговые вычеты за предыдущие годы можно оформить через налоговую службу. Возвращается налог на доходы физических лиц, который был уплачен за три последних года. В 2025 году можно вернуть НДФЛ за 2024, 2023 и 2022 годы.
Как оформить вычет
- Скачать и установить программу 3-НДФЛ с сайта ФНС.
- Изучить порядок заполнения декларации.
- Подготовить и сдать налоговую декларацию 3-НДФЛ в налоговую службу. Это можно сделать онлайн в личном кабинете на сайте ФНС, обратиться в отделение ФНС или отправить документ по почте. Адреса налоговых инспекций есть на сайте ФНС.
- После проверки и принятия решения контролирующим органом деньги можно получить на счёт в банке.
Если сведения о праве на вычет поступят в налоговую, можно оформить вычет в упрощённом порядке. Например, когда компания предоставит в налоговую сведения об оказанных услугах и подтвердит произведённые расходы на обучение или спорт. В личном кабинете на сайте ФНС появится предзаполненное заявление, потребуется только поставить свою электронную подпись.
В первую очередь следует обратиться к законодательной базе:
- Федеральный закон «О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима „Налог на профессиональный доход“» от 27 ноября 2018 года N422-ФЗ (последняя редакция).
- Ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации (часть вторая) от 5 августа 2000 года N117-ФЗ.
- Ст. 219.1 Налогового кодекса Российской Федерации (часть вторая) от 5 августа 2000 года N117-ФЗ (ред. от 13 декабря 2024 года).
- Федеральный закон от 12 июля 2024 года №176-ФЗ.
Можно ли оформить самозанятому налоговый вычет при покупке квартиры?
Если человек получает доход только от самозанятости и не платит НДФЛ, оформить налоговый вычет при покупке квартиры не получится.
В случае если самозанятый имеет иные доходы, например он также работает по найму и получает зарплату или работает по договору ГПХ и является плательщиком НДФЛ, он сможет оформить вычет.
Можно ли получить вычет на налог по вкладам?
Начиная с 2025 года больше не получится с помощью вычетов вернуть налог, уплаченный на доходы по вкладам. Последний раз применить вычеты можно к процентам, выплаченным в 2024 году.
Сколько можно вернуть денег по имущественному вычету в год?
Сумма налога к возврату за счёт вычета в год не может быть больше уплаченного за год НДФЛ, то есть вернуть можно только то, что уплатили в налоговую. Если останется остаток имущественного вычета, он перейдёт на следующий год. Максимальная сумма возврата — 260 тысяч ₽.
Самозанятые не платят НДФЛ, поэтому имеют ограниченные возможности для получения налогового вычета. Сумма налогового вычета у самозанятых составляет 10 тысяч ₽ и предоставляется при первой регистрации самозанятости. Выплачивается она посредством уменьшения суммы налога.
Для получения иных налоговых вычетов самозанятый должен иметь доходы, облагаемые НДФЛ. Например, он должен работать по найму у работодателя или по договору ГПХ.
Оформлять налоговые вычеты удобно онлайн, в личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС.
Работа риелторов попадет под регулирование. Ряд ограничений войдут в новый пакет мер против мошенников, узнал Forbes. Речь идет о законопроекте «О деятельности в сфере оказания услуг по операциям с недвижимостью». Будет несколько мер, но основных две. Одна — о создании специального реестра риелторов. Вторая — про заключение специальных договоров на оказание возмездных услуг.
Поясняет один из инициаторов, советник президента Гильдии риелторов Москвы, гендиректор агентства «Релайт-недвижимость» Константин Барсуков:
Константин Барсуков
один из инициаторов законопроекта, советник президента Гильдии риелторов Москвы, гендиректор агентства «Релайт-недвижимость»
«Давайте сразу оговорюсь, что многие переживают, что этот законопроект будет каким-то образом ограничивать небольшие агентства недвижимости или частных маклеров. Нет, он не будет их ограничивать в деятельности, единственное, частному маклеру, чтобы оказывать риелторские услуги, нужно будет зарегистрироваться как индивидуальный предприниматель, потому что там есть ограничения, что физлица, оформленные даже как самозанятые, не могут самостоятельно оказывать риелторские услуги, если у них нет трудового или гражданско-правового договора с агентством недвижимости или индивидуальным предпринимателем, включенным в реестр. То есть субъектом в реестре являются юрлица и индивидуальные предприниматели, исключить физлиц и самозанятых пришлось, потому что у нас законодательно есть очень много требований к риелторским услугам, в том числе и ФЗ-115, и требование Роскомнадзора по обработке персональных данных, где субъектами не являются физлица, поэтому мы не можем распространить этот закон на физлица и сделать их субъектами риелторской деятельности самостоятельно, даже если они оформлены как самозанятые. То есть для частных маклеров это изменится только в этом отношении, нужно будет оформляться как ИП и соблюдать законодательство, которое регулирует в том числе риелторскую деятельность в виде других законов. Дальше в эти реестры нужно будет включаться, реестры эти будут добровольными для регионов, то есть каждый регион самостоятельно будет определять, хочет ли он регулировать риелторскую деятельность у себя или не хочет, и если он хочет регулировать риелторскую деятельность у себя, тогда этот реестр будет обязательным, и юрлицо, которое хочет оказывать услуги по недвижимости в этом регионе, определяться это будет по местонахождению недвижимости, он должен быть включен в реестр конкретного региона, если его из реестра исключают, то все сведения о каждом включении вносятся в ЕГРЮЛ, и если нарушение происходит в одном регионе, то исключается он из всех реестров. Есть там перечень грубых нарушений, при которых можно исключить, сразу оговорюсь, что там ограниченный список, в том числе оказание услуги представителям компании без квалификационного аттестата. Еще есть оценка квалификации, которую агент по недвижимости должен проходить для того, чтобы он мог оказывать услуги по недвижимости».
Согласно поправкам, изложенным в проекте, оказывать услуги по сопровождению сделок с недвижимостью смогут только лица, включенные в специальный реестр.
Каждые пять лет специалист по работе с недвижимостью должен будет подтверждать свою квалификацию профессионального стандарта.
Физические лица, в том числе оформленные как самозанятые, не могут оказывать возмездные услуги по недвижимости без заключения трудового или гражданско-правового договора с юридическим лицом или ИП.
Меры призваны защитить жертв мошенников от ситуаций, когда они под давлением продают квартиры и переводят деньги. Впрочем, в эффективности мер сомневается риелтор, эксперт рынка аренды, практикующий агент Александр Харыбин:
Александр Харыбин
риелтор, эксперт рынка недвижимости
«Мне сложно предположить, как этот закон будет помогать бороться именно с мошенниками, потому что мошенники не являются риелторами, они просто звонят людям по телефону, обманывают их, в том числе с помощью видеозвонков, никакой связи здесь нет с риелторами. Другой вопрос, что собственники продают квартиры и отдают деньги мошенникам часто через риелторские агентства. Но здесь какая разница, риелторское агентство зарегистрировано будет в этих реестрах, не зарегистрировано, разницы нет никакой совершенно. Это какая-то мера косвенная, скорее, наоборот, направленная на то, чтобы как-то обелить рынок риелторских услуг, но это мы тоже все проходили, в 1990-х были лицензии, существовали фирмы-прокладки, выдающие документы на право заниматься риелторской деятельностью, и делалось это все тоже с коррупционной составляющей. Поэтому тоже не помогло, лицензии отменили, и все работают как работают. Не обязательно официально оформляться, если ты работаешь, например, только со своими клиентами, которые тебе наличными заплатят, которым не важен договор, а важно лишь качество твоих услуг, если ты профессионал на рынке. Так же сейчас в Москве работают большинство частных риелторов, просто берут деньги наличными, оказывают услуги, даже без договора зачастую. Что есть эти лицензии, что нет, говорят, что они просто помогают в каких-то вопросах, консультируют, самозанятым нельзя получать комиссию риелторскую, но можно оказывать консалтинговые услуги что мешает пробивать чек за консультационные услуги, а не за сделку и комиссинные. Поэтому инициатива сырая, ее прорабатывать и прорабатывать, и соблюдать эти законы будут только в случае, если будут очень жесткие санкции, штрафы вплоть до уголовного преследования. Но здесь другой вопрос тогда: а надо ли это все делать, это же тоже повлечет за собой кучу негативных факторов. Даже если сделать, что помешает предприимчивым людям открыть фирмы, зарегистрироваться, получить лицензии, как это было в 1990-е, и продавать их просто любому желающему — пришел, сделал вид, что сдал экзамен, тебе поставили какие-то оценки. То есть нагромождение правил может, наоборот, загнать рынок в еще большую тень».
Поправки по риелторам вошли во второй пакет мер, направленных на борьбу с кибер- и телефонным мошенничеством, предложенный ранее Минцифры.
При этом законопроект по риелторам еще даже не поступал на площадку аппарата правительства, поэтому рано говорить о сроках его внесения в Госдуму.
Обращение с твёрдыми коммунальными отходами (ТКО) входит в оплату квартиры. Рассказываем, что относится к ТКО, как рассчитывается стоимость этой услуги и можно ли сократить платежи за неё.
Твёрдые коммунальные отходы — это мусор, который образуется у жильцов квартир и офисных сотрудников. Его можно разделить на 3 категории:
- повседневные отходы жильцов — остатки еды, пластиковая упаковка, средства гигиены, бумага, игрушки, одежда, обувь и так далее;
- крупногабаритные отходы — бытовая техника, мебель, сантехника и другие крупные предметы быта;
- отходы офисных и бытовых помещений — канцелярские принадлежности, одноразовая посуда, салфетки, остатки бумаги, пищевые отходы и не только.
Некоторые категории мусора не считаются твёрдыми коммунальными отходами, хотя периодически образуются у жильцов.
К ТКО не относятся:
– Строительный мусор вроде кирпичей и обрезков труб — его нужно вывозить отдельно на специальные площадки.
– Опасные отходы — аккумуляторы, ртутные лампы и градусники, батарейки. Такой мусор сдают в специальные пункты приёма.
– Отходы сельского хозяйства — удобрения, навоз и так далее. Их утилизируют компании, у которых есть разрешение на работу с такими отходами.
Существует ещё одно сокращение — ТБО, или твёрдые бытовые отходы. Это старое наименование тех же ТКО: так бытовой мусор называли до 2019 года. Сейчас термин «ТБО» не используют.
До 2019 года в платёжных квитанциях отсутствовала отдельная строка за вывоз мусора, из-за чего многие не знали официального названия этой услуги. Ситуация изменилась с переходом на новую систему обращения с отходами, когда аббревиатуру ТБО заменили на ТКО.
Теперь в квитанциях плата за вывоз ТКО указывается либо отдельной строкой, либо включается в общую услугу по содержанию жилого помещения.
Услуга по обращению с твёрдыми коммунальными отходами включает в себя сбор, хранение и вывоз мусора. Сюда относятся:
- регулярные рейсы мусоровозов;
- опустошение мусорных баков;
- сортировка мусора;
- отправка отходов на специальные полигоны или на переработку.
За вывоз ТКО отвечает уполномоченная организация — региональный оператор. С 2019 года операторов назначают муниципальные власти на конкурсной основе. Победители получают статус регионального оператора в определённом районе на 10 лет (статья 24.6 Федерального закона № 89-ФЗ).
Чтобы оператор начал вывозить мусор, с ним необходимо заключить договор на оказание услуг. Это может сделать управляющая компания, правление ТСЖ или сами жильцы дома. Оплата услуг будет выглядеть по-разному:
- Если договор заключили жильцы, им приходит отдельный платёжный документ за вывоз твёрдых коммунальных отходов.
- Если договор заключила управляющая компания, строка «Обращение с ТКО» будет в общей квитанции за коммунальные услуги.
Стоимость услуги за вывоз мусора в каждой области своя.
При расчёте учитывают три фактора:
1. Количество жильцов или площадь квартиры. Какой из этих двух параметров используют — зависит от региона. К примеру, в Москве тариф рассчитывается по площади, в Казани — по количеству жильцов.
2. Норматив накопления ТКО. Это то, сколько мусора в среднем образуется в год у одного жильца или на 1 кв. м площади.
В каждой области свой норматив. Например, в Московской области это 0,114 кубометра на 1 кв. м площади квартиры, в Ленинградской — 0,0818 кубометра.
3. Предельный единый тариф. Представляет собой максимальную стоимость вывоза 1 кубометра отходов.
Устанавливать стоимость выше тарифа нельзя. Он фиксированный в рамках региона, но большие области иногда разделяют на кластеры, для каждого из которых действует свой тариф. К примеру, Московская область поделена на 7 кластеров.
Из этих факторов складывается итоговая стоимость вывоза мусора.
Годовой норматив делят на 12, чтобы получить норму накопления ТКО за месяц. Затем три показателя перемножают → получается месячная стоимость услуги обращения с ТКО. В среднем она составляет 300 рублей, но может быть выше или ниже — это зависит от региона, площади квартиры или количества жильцов.
Жильцы вправе пожаловаться на регионального оператора, если он некачественно выполняет свою работу — не соблюдает правила и сроки предоставления услуги, указанные в постановлении Правительства РФ № 354. Эти правила описывают, как часто региональный оператор должен убирать со двора мусор:
- При уличной температуре от +5 °C машины должны приезжать каждый день и задерживаться не больше чем на сутки.
- При температуре ниже +5 °C вывозить мусор необходимо как минимум раз в три дня. Допустимая задержка — не больше 2 дней.
- За месяц оператор может суммарно задержать вывоз мусора максимум на 72 часа.
Если эти сроки не соблюдаются или мусор и вовсе не вывозят, жильцы могут отправить официальную жалобу региональному оператору. После отправки жалобы готовят акт о нарушении, который должен подписать представитель оператора. Подписанный акт даёт право на перерасчёт оплаты за вывоз мусора.
Если жалобы оператору вопрос не решают, можно написать в жилищную инспекцию своего города или в прокуратуру. Лучше приложить к жалобе доказательства: фотографии или видео с неубранным мусором у дома. Ответственный орган должен привлечь оператора к ответственности и потребовать соблюдать сроки.
Отказаться от услуги нельзя. Даже если жилец не пользуется мусорными баками, ему всё равно будут приходить платёжные квитанции за вывоз мусора. Но в некоторых случаях сумму оплаты можно уменьшить вплоть до нуля — правда, только на время.
Жильцы отсутствовали в квартире больше пяти дней. Чтобы уменьшить платёж, подают заявление об отъезде в управляющую компанию или самому оператору, если жильцы заключили с ним договор напрямую. Это можно сделать до отъезда или сразу после возвращения. К заявлению прикладывают доказательства: билеты на поезд или самолёт, чек об оплате проживания в отеле или другие документы.
Региональный оператор плохо выполнял услугу. Жильцы могут не платить за период, когда оператор не вывозил мусор или нарушал сроки. По закону размер платежа за расчётный период уменьшается на 3,3% за каждые 24 часа просрочки. Чтобы перерассчитать платёж, нужно иметь на руках акт о нарушении, копию жалобы на оператора или другие доказательства нарушений.
Поменялось количество жильцов. Под жильцами подразумеваются собственники и люди, постоянно зарегистрированные в квартире. Пересчитать оплату можно, если в регионе учитывают количество жильцов при расчёте платежа. Следует подать заявление и приложить справку о зарегистрированных лицах.
Во всех случаях обосновывать причину перерасчёта нужно самостоятельно. Поэтому к заявлению всегда прикладывают доказательства — документы, которые подтверждают позицию жильца.
Совсем не платить за ТКО можно в двух случаях:
— дом ещё не стоит на кадастровом учёте;
— дом сняли с кадастрового учёта перед сносом.
Считается, что для таких домов услугу не оказывают. Ставить на учёт квартиру в новостройке лучше после сдачи дома — так жильцам не начислят лишние платежи. А если дом аварийный или готовится к сносу, нужно вовремя снять его с учёта, чтобы не переплачивать.
ТКО — это бытовой мусор жильцов, выброшенная мебель и техника, офисные отходы. К нему не относятся строительные, сельскохозяйственные или опасные отходы вроде батареек.
Обращение с ТКО — коммунальная услуга, в рамках которой из баков во дворе вывозят мусор. Собирают, перерабатывают и отправляют его на свалки региональные операторы, которых выбирает администрация города.
Стоимость обращения с ТКО зависит от количества жильцов или площади квартиры, норматива накопления ТКО и регионального тарифа.
Если твёрдые коммунальные отходы долго не убирают, жильцы могут пожаловаться оператору, написать в жилищную инспекцию или прокуратуру. Позже на основе жалобы можно потребовать перерасчёт платежа.
Перерасчёт помогает уменьшить платёж за услугу. Его оформляют при длительном отсутствии жильцов, оператор не выполнял обязанности в срок или в квартире стало жить меньше людей.
ЦБ РФ беспокоит индексация тарифов на жилищно-коммунальные услуги выше инфляции, заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина.
"Действительно, тарифы на жилищно-коммунальные услуги растут выше инфляции, и нас это беспокоит в связи с тем, что это задает инерцию повышенных инфляционных ожиданий", - сказала она на пресс-конференции в пятницу.
Глава ЦБ напомнила, что параметры индексации тарифов на ЖКХ были объявлены заранее, и регулятор учел их в своих решениях и прогнозах.
"Мы ожидаем, что в июле, в момент повышения тарифов, может быть разовое ускорение цен на жилищно-коммунальные услуги и в целом общей инфляции, но далее месячный прирост цен продолжит замедляться", - сказала Набиуллина.
По ее словам, такие колебания цен обычно не требуют вмешательства денежно-кредитной политики.
"Но люди смотрят на скачок цен на жилищно-коммунальной услуги и переносят это на более широкий круг товаров и на будущие решения, поэтому растут инфляционные ожидания", - пояснила глава ЦБ.
По ее мнению, июльская индексация тарифов ЖКХ может быть одной из причин, почему инфляционные ожидания населения, несмотря на замедление инфляции, не снижаются.
Напомним, что 1 июля произойдет ежегодное изменение тарифов на коммунальные услуги в соответствии с утвержденными правительством РФ предельными индексами, которые отражают средний уровень увеличения стоимости услуг по регионам страны. Индексация составит в среднем 11,9%.